beplay官网手机登陆一名女子在没有房地产经纪人的情况下，在短短三周内卖掉了自己的房子，讲述了她是如何做到的，以及她是如何节省了3000英镑的费用。
beplay官网手机登陆30岁的凯莉·罗斯七年前在南约克郡以15.4万英镑的价格买下了自己的半独立式住宅。beplay官网手机登陆她是营销机构Rise at Seven的创始人兼首席执行官，并在今年早些时候决定出售这处房产。
beplay官网手机登陆她联系了许多房地产经纪人和营销服务公司，但她认为自己对他们的服务不满意，所以决定自己尝试卖掉房子，beplay官网手机登陆曼彻斯特晚报报道beplay官网手机登陆。
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beplay官网手机登陆凭借她在市场营销方面长达十年的经验，嘉莉相信，如果她自己动手，她可以比一般人更快地卖掉房子，而且花的钱更少。beplay官网手机登陆她开始研究她所在地区的平均房价，并使用TikTok寻求摄影和编辑方面的建议。
beplay官网手机登陆凯莉在接受《曼彻斯特晚报》采访时表示:“我自己看房子，发现那些试图卖给我房子的房地产经纪人并不一定那么有说服力，他们并不了解这个地区，也没有卖房子的USPs。”
beplay官网手机登陆“正因为如此，当我比他们更了解这个地区和我的房子时，我没有看到房地产经纪人为我卖房子的价值。”
beplay官网手机登陆凯莉开始做调查，找出她所在地区的房子卖多少钱，并试图找到她的房产的独特卖点。beplay官网手机登陆“我拥有一家企业，差异化是我们赢得客户的最大原因。
beplay官网手机登陆“所以我开始做调查，比较价格、房源、描述，找出我的房子与众不同的地方，以及隐藏的宝石，”她说。beplay官网手机登陆“自疫情爆发以来，人们对花园的重视程度非常高。beplay官网手机登陆根据Rightmove的数据，对带花园的房子的搜索量上升了56%，但更具体地说，面向南的花园(能得到阳光)的需求更大。
beplay官网手机登陆“它们卖得更快，要价更高，而且我有一个朝南的花园，所以我把这作为一个重点。”
beplay官网手机登陆下一步是为她的房子拍照，以便进行营销，凯莉从TikTok上获得了顶级小费。beplay官网手机登陆“我用抖音拍了自己的照片，征求角度建议。beplay官网手机登陆我用相机还不错，但在TikTok上输入“卖房子的摄影技巧”，你会得到一些非常好的建议，比如角落拍摄和将相机变焦到0.7。beplay官网手机登陆哦，让你的照片更亮，”她说。
beplay官网手机登陆“然后我创建了一个PDF文件——把房子的脸和故事放在一起。beplay官网手机登陆在房地产市场上，产品是如此的面目全非。beplay官网手机登陆所以我分享了我的故事，强调了我喜欢这座房子的地方，而不是其他人通常喜欢的地方，比如犯罪率和学校。”
beplay官网手机登陆凯莉为她的房子做广告制作的PDF文件上写着:“欢迎来到我位于罗斯维尔安静村庄的三居室。beplay官网手机登陆我五年前买了这所房子，当时它是一片很有潜力的泥地。beplay官网手机登陆我喜欢住在这里的每一分钟，从早上醒来听到附近动物园和野生动物园咆哮的狮子声(是的，我经常听到)，到夏天的邻里聚会。
beplay官网手机登陆“我很幸运地预订了这块地，因为我被告知这是戈斯福德庄园最大的一块地，房子一侧有双车道(而不是停在前面)，还有一个朝西南的大花园。beplay官网手机登陆这意味着我一整天都能看到太阳，直到晚上8点。beplay官网手机登陆我的邻居安静友好，他甚至不问我就给我割草。beplay官网手机登陆我祝你在找到下一个家的过程中一切顺利。”
beplay官网手机登陆嘉莉的下一项工作是为她的房子制定有竞争力的价格。beplay官网手机登陆“这些年来，我没有做过任何装修，只是做了一些décor和园艺，但没有任何增值的东西，”嘉莉解释说。
beplay官网手机登陆“随着时间的推移，房子本身就增值了。beplay官网手机登陆我花了15.4万英镑买下它，现在价值21.8万英镑。beplay官网手机登陆为了得到价格，我查看了我所在街道上相同建筑的房屋，并以此为基础进行了评估。beplay官网手机登陆我还在网上得到了三个独立的估值，都是免费的。”
beplay官网手机登陆然后，嘉莉需要想办法把她的房子的广告发布出去，但在Rightmove遇到了一个问题。beplay官网手机登陆“我需要全世界都看到它。beplay官网手机登陆我的策略是双重的:把这个PDF和图片放在我的观众花时间的地方……beplay官网手机登陆Rightmove和Facebook社区。beplay官网手机登陆但问题是你不能把你的房子放在Rightmove上，你必须是一个经纪人。beplay官网手机登陆我以为我被困在这里了，”嘉莉说。
beplay官网手机登陆然后我查看了“免费列出你的房子”，斯特莱克一遍又一遍地出现。beplay官网手机登陆他们看到了我看到的问题，并提出了一个解决方案，帮助像我这样的人在Rightmove上注册，而不用支付一分钱，所以我注册了。
beplay官网手机登陆“他们是在线房地产中介，这意味着你可以从头到尾完全控制你的房子销售，Rightmove将他们视为中介，这样你就可以利用这个漏洞进入Rightmove的房源。beplay官网手机登陆Strike平台让我可以预订看房，并查看有关房屋看房和搜索的数据。
beplay官网手机登陆“它一上线，我就开始分发。beplay官网手机登陆我找到了13个我的用户每天都在参与的本地Facebook社区。beplay官网手机登陆我在那里分享了我的PDF文件，然后等待着。”
beplay官网手机登陆凯莉说，竞争对手的房子已经卖了八个多月了，但她自己的房子在2月底上架后，几天内就有人要求她看房。beplay官网手机登陆在给自己看房的建议时，嘉莉建议:“整天带着别人在房子里转转，没有什么比黑暗的房子更糟糕的了。
beplay官网手机登陆“确保房子闻起来很香，把杂物清理干净。beplay官网手机登陆告诉他们你为什么喜欢这所房子。”beplay官网手机登陆不到三周，嘉莉就找到了三个对她感兴趣的人，最终她接受了21.8万英镑的报价。
beplay官网手机登陆“这个过程并不难，但卖房似乎是人生中最困难的时刻。beplay官网手机登陆如果你和我一样，喜欢拍好照片，懂得如何使用社交媒体，不怕和来家里的人聊天，那么我绝对建议你试一试。”
beplay官网手机登陆“需要有人彻底改革住房市场、房屋和房地产的营销，让它更快、更令人愉快，同时把控制权交到人民手中。”
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